Před podpisem si druhou stranu ověřte ve dvou veřejných zdrojích. V Centrální evidenci exekucí zjistíte za 60 Kč, jestli proti ní běží exekuce. V insolvenčním rejstříku zase zdarma zjistíte, zda není v úpadku. Je-li protistrana bez prostředků, žádná smluvní pokuta ani úrok z prodlení vás nezachrání a nemá smysl se s ní pak ani soudit.
Dvě minuty a dva zdroje. Centrální evidenci exekucí vede Exekutorská komora ČR; jeden dotaz na fyzickou nebo právnickou osobu stojí 60 Kč (vyhláška č. 329/2008 Sb.) a řekne vám, zda a kolik exekucí je proti dané osobě vedeno. Insolvenční rejstřík je ze zákona veřejný a bezplatný; zjistíte z něj, jestli na osobu neběží insolvenční řízení. Za oběma prověrkami stojí stejná úvaha: smluvní zajištění, tedy pokuty, úroky i uznání dluhu, funguje jen na toho, kdo má z čeho platit a co ztratit. U člověka, který už je v exekuci nebo v úpadku, si jimi jen vytváříte bezcenné papíry. V exekuci se totiž věřitelé uspokojují zásadně podle pořadí, takže dříve zahájené exekuce a zástavy jdou na řadu před vámi; v insolvenci se nezajištění věřitelé dělí o zbylý majetek poměrně, typicky po zlomcích svých pohledávek. A stejně jako nemá smysl s nemajetným člověkem smlouvu uzavírat, nemá smysl jej později ani žalovat: i pravomocný rozsudek je jen dokument, když není z čeho plnit. Stejný test si udělejte u nájemníka, dodavatele i obchodního partnera.
Zdroj: vyhláška č. 329/2008 Sb.; Centrální evidence exekucí (Exekutorská komora ČR); insolvenční rejstřík ISIR (§ 419 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon).
CEE je veřejný seznam exekucí vedený Exekutorskou komorou ČR na základě zmocnění v exekučním řádu (zák. č. 120/2001 Sb.); podrobnosti, včetně výše úhrady za nahlédnutí, upravuje vyhláška č. 329/2008 Sb., o centrální evidenci exekucí. Oficiální portál je ceecr.cz. Nahlédnutí je zpoplatněné (aktuálně 60 Kč za dotaz na jednu osobu) a poskytne informaci, zda a kolik exekucí je proti dané fyzické či právnické osobě vedeno. Evidence zachycuje probíhající exekuce; není důkazem o celkovém majetkovém stavu, je ale silnou indicií, že osoba již čelí nucenému výkonu rozhodnutí.
ISIR je podle § 419 zákona č. 182/2006 Sb. (insolvenční zákon) informační systém veřejné správy, jehož správcem je Ministerstvo spravedlnosti. Je veřejně přístupný a bezplatný: každý má právo do něj nahlížet a pořizovat výpisy (isir.justice.cz). Zjistíte z něj, zda proti osobě bylo zahájeno insolvenční řízení a v jaké fázi je (úpadek, oddlužení, konkurs).
Smluvní pokuta, úrok z prodlení nebo uznání dluhu nezvyšují bonitu dlužníka, jen zvětšují jeho dluh. Rozhodující je, jak se z omezeného majetku uspokojují věřitelé, a tady se oba režimy liší:
Závěr: ať už dlužníkův majetek rozděluje exekutor podle pořadí, nebo insolvenční správce poměrně, nový nezajištěný věřitel předluženého dlužníka reálně nedostane téměř nic. Zajištění na papíře (pokuta, úrok, uznání dluhu) chrání jen u dlužníka, který má z čeho plnit a co ztratit. Proto má prověrka v CEE a ISIR přednost před laděním sankčních doložek: nejlevnější „zajištění" je uzavřít smlouvu jen s tím, kdo je schopen ji splnit, a u významných plnění volit reálné zajištění (zástava, ručení bonitní osoby, platba předem, advokátní úschova), ne jen pokutu na papíře.
Ustanovení citována z aktuálního znění: § 332, § 337c zák. č. 99/1963 Sb. (OSŘ); § 109, § 306, § 419 zák. č. 182/2006 Sb. (IZ); vyhláška č. 329/2008 Sb.; zák. č. 120/2001 Sb.